גלובס - עורך דין אילן שרקון https://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/tag/גלובס/ עמית מחקר ב-ICGS | המרכז לאסטרטגיה רבתי לישראל Wed, 30 May 2018 08:51:54 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 מה צריך לדעת לפני שרוכשים דירה חדשה על הנייר? עו"ד אילן שרקון מסביר ל"גלובס" http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%9e%d7%94-%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%9c%d7%93%d7%a2%d7%aa-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%a2%d7%9c-%d7%94/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%9e%d7%94-%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%9c%d7%93%d7%a2%d7%aa-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%a2%d7%9c-%d7%94/#respond Sun, 14 Jan 2018 05:34:02 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=98 כשרוכשים דירה חדשה על הנייר, לא משלמים רק על הדירה עצמה. אל מחיר הדירה יש להוסיף את העלויות של ההצמדה לתשומות הבנייה של הדירה, המוערכות בעשרות אלפי שקלים. אלא שלא מדובר במחיר קבוע, ובהחלט ניתן להתמקח עם הקבלן בעת רכישת הדירה. הבעיה היא, שרבים לא מודעים לכך, ונענים בחיוב להצעת הקבלן להיצמד למדד המדובר. אז ... להמשך קריאה

The post מה צריך לדעת לפני שרוכשים דירה חדשה על הנייר? עו"ד אילן שרקון מסביר ל"גלובס" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> כשרוכשים דירה חדשה על הנייר, לא משלמים רק על הדירה עצמה. אל מחיר הדירה יש להוסיף את העלויות של ההצמדה לתשומות הבנייה של הדירה, המוערכות בעשרות אלפי שקלים.

אלא שלא מדובר במחיר קבוע, ובהחלט ניתן להתמקח עם הקבלן בעת רכישת הדירה. הבעיה היא, שרבים לא מודעים לכך, ונענים בחיוב להצעת הקבלן להיצמד למדד המדובר.

אז איך בכל זאת עושים זאת? עורך דין אילן שרקון, מומחה בדיני מקרקעין ובעל משרד עורכי דין שרקון, בן עמי, אשר ושות', דיבר בהרחבה על הנושא באתר "גלובס".

"לצרכנים יש כוח מיקוח מול הקבלנים, אך הם לא תמיד יודעים זאת", מציין עו"ד אילן שרקון. "נכון, לקבלנים נוח יותר לקבוע את המדד המדובר, שהוא תנודתי ומותאם לעליות מחירים של מוצרים, אך צרכנים בהחלט יכולים לדרוש להצמיד את המחיר למדד המחירים לצרכן או לשער הדולר".

לעוד מדבריו של עו"ד שרקון ב"גלובס"

The post מה צריך לדעת לפני שרוכשים דירה חדשה על הנייר? עו"ד אילן שרקון מסביר ל"גלובס" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%9e%d7%94-%d7%a6%d7%a8%d7%99%d7%9a-%d7%9c%d7%93%d7%a2%d7%aa-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94-%d7%a2%d7%9c-%d7%94/feed/ 0 עו"ד אילן שרקון ל"גלובס": "התחדשות עירונית מהווה פתרון עבור לא מעט יזמים" http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%92%d7%9c%d7%95%d7%91%d7%a1-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%92%d7%9c%d7%95%d7%91%d7%a1-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99/#respond Thu, 19 Oct 2017 05:21:58 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=81 על אף האהבה הגדולה של זוגות צעירים לפרויקטים במסגרת "מחיר למשתכן", אצל יזמי הנדל"ן המצב קצת שונה. אלו, בשל הרווח הנמוך באופן יחסי מפרויקטים של "מחיר למשתכן", מעדיפים פרויקטים של "התחדשות עירונית" – פינוי בינוי או תמ"א 38. עו"ד אילן שרקון, המתמחה בדיני מקרקעין, הסביר את הסיבות לכך בראיון שהעניק ל"גלובס": "מה שקורה הוא שיותר ... להמשך קריאה

The post עו"ד אילן שרקון ל"גלובס": "התחדשות עירונית מהווה פתרון עבור לא מעט יזמים" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> על אף האהבה הגדולה של זוגות צעירים לפרויקטים במסגרת "מחיר למשתכן", אצל יזמי הנדל"ן המצב קצת שונה. אלו, בשל הרווח הנמוך באופן יחסי מפרויקטים של "מחיר למשתכן", מעדיפים פרויקטים של "התחדשות עירונית" – פינוי בינוי או תמ"א 38.

עו"ד אילן שרקון, המתמחה בדיני מקרקעין, הסביר את הסיבות לכך בראיון שהעניק ל"גלובס": "מה שקורה הוא שיותר חברות נדל"ן מעדיפות להתמקד בתחום ההתחדשות העירונית, שם הרווחים גדולים יותר באופן משמעותי".

"על אף שפרויקטים של התחדשות עירונית עלולים לגזול לא מעט זמן ליזמים, בשל הנושא הקנייני מול הדיירים והתכנון, עדיין, יזמים רבים מעדיפים שיטה זו, שמשמשת כדרך מילוט עבורם", ציין עו"ד שרקון.

למאמר המלא ב"גלובס" בשיתוף עו"ד אילן שרקון לחצו כאן

The post עו"ד אילן שרקון ל"גלובס": "התחדשות עירונית מהווה פתרון עבור לא מעט יזמים" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%92%d7%9c%d7%95%d7%91%d7%a1-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99/feed/ 0 מתוך ״גלובס״: עיריית ראשל״צ, שיוצגה על ידי משרדנו, ״ניצחה״ את הסוחרים http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%99-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%9c%d7%b4%d7%a6-%d7%a9%d7%99%d7%95%d7%a6%d7%92%d7%94/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%99-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%9c%d7%b4%d7%a6-%d7%a9%d7%99%d7%95%d7%a6%d7%92%d7%94/#respond Thu, 14 Sep 2017 05:42:46 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=74 במשך שנים פעלה עיריית ראשון לציון לפינוי הסוחרים בשוק הישן שברחוב יהודה, אך כשלה פעם אחר פעם. כעת, בליווי צמוד של משרדנו –  שרקון, בן-עמי, אשר & נאמן, קינן ושות' – פסק בית המשפט לפנות את השוק בתוך חצי שנה. "העירייה התנהלה על פי העיקרון שכל אחד מהמחזיקים יקבל לעת הפינוי את הפיצוי המגיע לו, ... להמשך קריאה

The post מתוך ״גלובס״: עיריית ראשל״צ, שיוצגה על ידי משרדנו, ״ניצחה״ את הסוחרים appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> במשך שנים פעלה עיריית ראשון לציון לפינוי הסוחרים בשוק הישן שברחוב יהודה, אך כשלה פעם אחר פעם. כעת, בליווי צמוד של משרדנו –  שרקון, בן-עמי, אשר & נאמן, קינן ושות' – פסק בית המשפט לפנות את השוק בתוך חצי שנה.

עו״ד שרקון. עוד ייצוג מוצלח של משרדנו

"העירייה התנהלה על פי העיקרון שכל אחד מהמחזיקים יקבל לעת הפינוי את הפיצוי המגיע לו, ככל שמגיע, בהתאם לזכויותיו בחנות הקיימת",ציינה שופטת בית המשפט השלום בראשון לציון, יעל בלכר. "אין מחלוקת כי אפשרות כזו עמדה גם לנתבעים, אך הם לא עשו לממשה״.

בנוסף לפסיקה שלה, ציינה בלכר כי על העירייה להתחשב בסוחרים ולשקול דמי פינוי, אם אכן הדוכנים יפונו במועד שנקבע – שישה חודשים.

למאמר המלא באתר ״גלובס״

The post מתוך ״גלובס״: עיריית ראשל״צ, שיוצגה על ידי משרדנו, ״ניצחה״ את הסוחרים appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%99-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%a8%d7%95%d7%9b%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%9c%d7%b4%d7%a6-%d7%a9%d7%99%d7%95%d7%a6%d7%92%d7%94/feed/ 0 עו"ד אילן שרקון: "אחת הסיבות לעלייה הדרסטית של המחירים בבתי היוקרה – שר האוצר" http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%94%d7%93%d7%a8%d7%a1/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%94%d7%93%d7%a8%d7%a1/#respond Thu, 24 Aug 2017 05:46:27 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=67 עורך הדין אילן שרקון, ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות', ניתח עבור אתר "גלובס" את הסיבות למשבר החמור בבתי היוקרה בישראל: "למשקיעים כבר לא שווה לחפש דירות יוקרה להשקעה בישראל, אז הם פונים למדינות אחרות, כמו גרמניה, יוון, ארצות הברית ואנגליה". מהן הסיבות למשבר? "זה מתחיל ברגולציה הבנקאית", אמר עו"ד אילן שרקון. "ונמשך בחוקים הנוקשים ... להמשך קריאה

The post עו"ד אילן שרקון: "אחת הסיבות לעלייה הדרסטית של המחירים בבתי היוקרה – שר האוצר" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> עורך הדין אילן שרקון, ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות', ניתח עבור אתר "גלובס" את הסיבות למשבר החמור בבתי היוקרה בישראל: "למשקיעים כבר לא שווה לחפש דירות יוקרה להשקעה בישראל, אז הם פונים למדינות אחרות, כמו גרמניה, יוון, ארצות הברית ואנגליה".

מהן הסיבות למשבר? "זה מתחיל ברגולציה הבנקאית", אמר עו"ד אילן שרקון. "ונמשך בחוקים הנוקשים המסכלים השקעות של משקיעים בבתי היוקרה השונים בישראל. אותם משקיעים לא מרגישים רצויים אצלנו ולכן הם מחפשים אפשרויות השקעה אחרות".

לראיון המלא עם עו"ד שרקון באתר "גלובס"

The post עו"ד אילן שרקון: "אחת הסיבות לעלייה הדרסטית של המחירים בבתי היוקרה – שר האוצר" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%94%d7%93%d7%a8%d7%a1/feed/ 0