על אף האהבה הגדולה של זוגות צעירים לפרויקטים במסגרת "מחיר למשתכן", אצל יזמי הנדל"ן המצב קצת שונה. אלו, בשל הרווח הנמוך באופן יחסי מפרויקטים של "מחיר למשתכן", מעדיפים פרויקטים של "התחדשות עירונית" – פינוי בינוי או תמ"א 38.
עו"ד אילן שרקון, המתמחה בדיני מקרקעין, הסביר את הסיבות לכך בראיון שהעניק ל"גלובס": "מה שקורה הוא שיותר חברות נדל"ן מעדיפות להתמקד בתחום ההתחדשות העירונית, שם הרווחים גדולים יותר באופן משמעותי".
"על אף שפרויקטים של התחדשות עירונית עלולים לגזול לא מעט זמן ליזמים, בשל הנושא הקנייני מול הדיירים והתכנון, עדיין, יזמים רבים מעדיפים שיטה זו, שמשמשת כדרך מילוט עבורם", ציין עו"ד שרקון.