עורך דין אילן שרקון - עורך דין אילן שרקון https://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/tag/עורך-דין-אילן-שרקון/ עמית מחקר ב-ICGS | המרכז לאסטרטגיה רבתי לישראל Sun, 06 Jan 2019 08:49:07 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 מתוך מגזין הבלוק: עו"ד אילן שרקון בנבחרת הנדל"ן של 2019 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%9e%d7%aa%d7%95%d7%9a-%d7%9e%d7%92%d7%96%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%91%d7%9c%d7%95%d7%a7-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a0%d7%91%d7%97%d7%a8/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%9e%d7%aa%d7%95%d7%9a-%d7%9e%d7%92%d7%96%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%91%d7%9c%d7%95%d7%a7-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a0%d7%91%d7%97%d7%a8/#respond Sun, 06 Jan 2019 08:49:07 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=212 עו"ד אילן שרקון, מעורכי הדין המובילים של ישראל, התראיין לאחרונה למגזין הבלוק, כחלק מאייטם "נבחרת הנדל"ן של 2019". אילן שרקון, ממייסדי שרקון בן עמי אשר ושות' & נאמן קינן ושות', נשאל בכתבה על הנושאים המאתגרים ביותר במקצוע, על טיפים שהובילו אותו להיות מוביל בתחומו, פרוייקט הדגל של משרדו ב 2018, ועל התחדשות עירונית, אחד הנושאים ... להמשך קריאה

The post מתוך מגזין הבלוק: עו"ד אילן שרקון בנבחרת הנדל"ן של 2019 appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> עו"ד אילן שרקון, מעורכי הדין המובילים של ישראל, התראיין לאחרונה למגזין הבלוק, כחלק מאייטם "נבחרת הנדל"ן של 2019". אילן שרקון, ממייסדי שרקון בן עמי אשר ושות' & נאמן קינן ושות', נשאל בכתבה על הנושאים המאתגרים ביותר במקצוע, על טיפים שהובילו אותו להיות מוביל בתחומו, פרוייקט הדגל של משרדו ב 2018, ועל התחדשות עירונית, אחד הנושאים החמים בתעשייה.

The post מתוך מגזין הבלוק: עו"ד אילן שרקון בנבחרת הנדל"ן של 2019 appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%9e%d7%aa%d7%95%d7%9a-%d7%9e%d7%92%d7%96%d7%99%d7%9f-%d7%94%d7%91%d7%9c%d7%95%d7%a7-%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a0%d7%91%d7%97%d7%a8/feed/ 0 עו”ד אילן שרקון באתר ‘דה מרקר': "ההתחדשות העירונית נועדה בעיקר לשכבות החלשות" http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%90%d7%aa%d7%a8-%d7%93%d7%94-%d7%9e%d7%a8%d7%a7%d7%a8-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%90%d7%aa%d7%a8-%d7%93%d7%94-%d7%9e%d7%a8%d7%a7%d7%a8-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa/#respond Sun, 08 Jul 2018 05:12:03 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=192 עורך דין אילן שרקון: "ועדות התכנון והבנייה צריכות לתת עדיפות בחלוקת זכויות בנייה באזורים מוחלשים, זאת על מנת להאיץ ביזמים להשקיע בפרויקטים של התחדשות עירונית." "ההתחדשות העירונית אינה מסייעת לאזורים מוחלשים, אלא לבעלי אמצעים בלבד. הרעיון המרכזי של הפרויקט נועדה לעשות צדק חלוקתי ושוויון חברתי." מציין עו"ד אילן שרקון באתר דה מרקר. קראו את המאמר ... להמשך קריאה

The post עו”ד אילן שרקון באתר ‘דה מרקר': "ההתחדשות העירונית נועדה בעיקר לשכבות החלשות" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> עורך דין אילן שרקון: "ועדות התכנון והבנייה צריכות לתת עדיפות בחלוקת זכויות בנייה באזורים מוחלשים, זאת על מנת להאיץ ביזמים להשקיע בפרויקטים של התחדשות עירונית."

"ההתחדשות העירונית אינה מסייעת לאזורים מוחלשים, אלא לבעלי אמצעים בלבד. הרעיון המרכזי של הפרויקט נועדה לעשות צדק חלוקתי ושוויון חברתי." מציין עו"ד אילן שרקון באתר דה מרקר.

קראו את המאמר המלא של עורך דין אילן שרקון באתר ‘דה מרקר’

עו"ד אילן שרקון לדה מרקר על התחדשות עירונית

The post עו”ד אילן שרקון באתר ‘דה מרקר': "ההתחדשות העירונית נועדה בעיקר לשכבות החלשות" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%90%d7%aa%d7%a8-%d7%93%d7%94-%d7%9e%d7%a8%d7%a7%d7%a8-%d7%a2%d7%9c-%d7%94%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa/feed/ 0 עו”ד אילן שרקון באתר ‘מגדילים': פינוי בינוי לעשירים בלבד http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%9c%d7%a2%d7%a9%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%9c%d7%a2%d7%a9%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d/#respond Wed, 27 Jun 2018 05:20:40 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=186 עורך דין אילן שרקון: "נראה כי על פני השטח, ההתחדשות העירונית אינה מגשימה את מטרתה העיקרית ומסייעת 'לעשירים' בלבד." המטרה המרכזית של פרויקט פינוי בינוי (התחדשות עירונית) היא: חידוש פני העיר, חיזוק מבנים והגדלת היצע הדיור. אף על פי כן, נראה כי אנחנו מפספסים כאן את הסיבות האמיתיות לקיומה של ההתחדשות העירונית: צמצום הפערים החברתיים ... להמשך קריאה

The post עו”ד אילן שרקון באתר ‘מגדילים': פינוי בינוי לעשירים בלבד appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> עורך דין אילן שרקון: "נראה כי על פני השטח, ההתחדשות העירונית אינה מגשימה את מטרתה העיקרית ומסייעת 'לעשירים' בלבד."

המטרה המרכזית של פרויקט פינוי בינוי (התחדשות עירונית) היא: חידוש פני העיר, חיזוק מבנים והגדלת היצע הדיור. אף על פי כן, נראה כי אנחנו מפספסים כאן את הסיבות האמיתיות לקיומה של ההתחדשות העירונית:

  1. צמצום הפערים החברתיים
  2. עשיית צדק חלוקתי
  3. שוויון חברתי

היכן ניתן לראות פרויקטים של התחדשות עירונית?

הצפון הישן של תל אביב, רמת גן, גבעתיים, הרצליה, רמת השרון, רעננה ובבת ים.

מקומות שיש לבצע בהם פרויקטים של התחדשות עירונית:

נתיבות, קריית שמונה, דימונה וירוחם

קראו את הכתבה המלאה של  עורך דין אילן שרקון באתר ‘מגדילים’

The post עו”ד אילן שרקון באתר ‘מגדילים': פינוי בינוי לעשירים בלבד appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%9c%d7%a2%d7%a9%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d/feed/ 0 עורך דין אילן שרקון: "במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי, אף אחד לא לוקח בחשבון את הפריפריה" http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%95%d7%99%d7%93%d7%90%d7%95/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-2018/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%95%d7%99%d7%93%d7%90%d7%95/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-2018/#respond Thu, 14 Jun 2018 06:16:14 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=166 צפו בריאיון המלא: עורך דין אילן שרקון ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות' & נאמן, קינן ושות' השתתף בוועידה להתחדשות עירונית בעיר הנדל"ן התחדשות 2018". אילן שרקון: "ההתחדשות העירונית נובעת משלוש מגמות עיקריות: התחדשות עירונית קלסית, חידוש פני העיר, הגדלת היצע הדיור וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה." הסיבות המרכזיות של התחדשות עירונית עליהן אף אחד לא ... להמשך קריאה

The post עורך דין אילן שרקון: "במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי, אף אחד לא לוקח בחשבון את הפריפריה" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> צפו בריאיון המלא:

עורך דין אילן שרקון ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות' & נאמן, קינן ושות' השתתף בוועידה להתחדשות עירונית בעיר הנדל"ן התחדשות 2018". אילן שרקון: "ההתחדשות העירונית נובעת משלוש מגמות עיקריות: התחדשות עירונית קלסית, חידוש פני העיר, הגדלת היצע הדיור וחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה."

הסיבות המרכזיות של התחדשות עירונית עליהן אף אחד לא מדבר או לוקח בחשבון הם צמצום פערים חברתיים, צמצום מעגל העוני, אפליה מתקנת וצדק חלוקתי.

בשנות ה-60 (1965) היה חוק שנקרא "חוק פינוי בינוי שיקום". המדינה החליטה לגרום למצב שבו משקמים שכונות מצוקה שלדיירים אין כסף לעשות. המדינה היא זו שיוזמת ומשלמת את הפיצויים עבור הדיירים.

בשנת 1977 עלה בגין לשלטון והוא החליט על פרויקט לשיקום שכונות ומשם הכל התחיל.

עורך דין אילן שרקון: "במסגרת פרוייקטים של פינוי בינוי (תמ"א 38) אף אחד לא לוקח בחשבון את הפריפריה כגון דימונה, מצפה רמון, צפת, קרית שמונה, ירוחם, שדרות. הדבר נובע בעיקר בשל העובדה שבמקומות אלו אין כדאיות כלכלית."

למידע נוסף על התחדשות עירונית מאת עו"ד אילן שרקון

The post עורך דין אילן שרקון: "במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי, אף אחד לא לוקח בחשבון את הפריפריה" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%95%d7%99%d7%93%d7%90%d7%95/%d7%a2%d7%95%d7%a8%d7%9a-%d7%93%d7%99%d7%9f-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-2018/feed/ 0 עורך דין אילן שרקון לגלובס: "אנשים רוצים שתהיה ירידת מחירים" http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%a0%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%a8%d7%95%d7%a6%d7%99%d7%9d-%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%93%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%a0%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%a8%d7%95%d7%a6%d7%99%d7%9d-%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%93%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d/#respond Mon, 11 Jun 2018 12:32:37 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=160 כל הנתונים מציגים מגמת ירידה במחירי הנדל"ן שירדו בתקופה האחרונה ולפי הצפי ימשיכו לרדת במהלך השנה, פורסם לאחרונה בראיון עם עורך דין אילן שרקון שפורסם באתר גלובס. "אנשי הממשלה הצליחו להשיג את שלהם, אך עדיין עולה החשש מהנזקים שעשויים לקרות כתוצאה מהובלת המהלך", הוא ציין. "הכוונה החיובית של הממשלה הצליחה להוביל מהלך שיוריד את מחירי ... להמשך קריאה

The post עורך דין אילן שרקון לגלובס: "אנשים רוצים שתהיה ירידת מחירים" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> כל הנתונים מציגים מגמת ירידה במחירי הנדל"ן שירדו בתקופה האחרונה ולפי הצפי ימשיכו לרדת במהלך השנה, פורסם לאחרונה בראיון עם עורך דין אילן שרקון שפורסם באתר גלובס. "אנשי הממשלה הצליחו להשיג את שלהם, אך עדיין עולה החשש מהנזקים שעשויים לקרות כתוצאה מהובלת המהלך", הוא ציין.

"הכוונה החיובית של הממשלה הצליחה להוביל מהלך שיוריד את מחירי הדיור, אך מנגד מדובר במהלך שעלול להביא לקריסה", מציין עו"ד אילן שרקון. "מזל שהכלכלה הישראלית חזקה ויציבה, אחרת המצב היה חמור ביותר".

לחצו כאן לראיון המלא עם עו"ד אילן שרקון בגלובס

עורך דין אילן שרקון ירידת מחירי הדיור

 

The post עורך דין אילן שרקון לגלובס: "אנשים רוצים שתהיה ירידת מחירים" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%a0%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%a8%d7%95%d7%a6%d7%99%d7%9d-%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%93%d7%aa-%d7%9e%d7%97%d7%99%d7%a8%d7%99%d7%9d/feed/ 0 עו"ד שרקון ל-TheMarker: "אין להטיל את כל 'האשמה' בנוגע להיעדר היצע למגורים אך ורק על ההתחדשות העירונית" http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9c-themarker-%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%9c%d7%94%d7%98%d7%99%d7%9c-%d7%90%d7%aa-%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%90%d7%a9%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%95/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9c-themarker-%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%9c%d7%94%d7%98%d7%99%d7%9c-%d7%90%d7%aa-%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%90%d7%a9%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%95/#respond Sun, 05 Nov 2017 12:41:52 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=86 עו"ד אילן שרקון, מומחה לדיני מקרקעין ומחלוצי ההתחדשות העירונית בישראל, התייחס באתר TheMarker למסמך המדאיג שפרסם הצוות האסטרטגי שהקימה הממשלה בתחום הדיור, ועל פיו, בשנים הקרובות צפוי לפרוץ משבר חריף בתחום הדיור. "תנופת הבנייה תיעצר ולא יהיו מספיק קרקעות פנויות לבנייה", ציין עורך דין אילן שרקון. "בעקבות העובדה שהתחדשות עירונית מתאימה בעיקר למקומות שבהם הקרקע ... להמשך קריאה

The post עו"ד שרקון ל-TheMarker: "אין להטיל את כל 'האשמה' בנוגע להיעדר היצע למגורים אך ורק על ההתחדשות העירונית" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> עו"ד אילן שרקון, מומחה לדיני מקרקעין ומחלוצי ההתחדשות העירונית בישראל, התייחס באתר TheMarker למסמך המדאיג שפרסם הצוות האסטרטגי שהקימה הממשלה בתחום הדיור, ועל פיו, בשנים הקרובות צפוי לפרוץ משבר חריף בתחום הדיור.

"תנופת הבנייה תיעצר ולא יהיו מספיק קרקעות פנויות לבנייה", ציין עורך דין אילן שרקון. "בעקבות העובדה שהתחדשות עירונית מתאימה בעיקר למקומות שבהם הקרקע יקרה, בשל רצון היזמים להרוויח מכך, אין כיום פרויקטים של התחדשות עירונית מחוץ למרכז הארץ".

"אסור להטיל את כל האשמה על התחדשות עירונית", הוסיף עו"ד אילן שרקון. "יש סיבות רבות לכך שאין מספיק קרקעות ועל המדינה לפתור אותן, כדי להימנע ממשבר דיור".

עו"ד אילן שרקון דיבר גם על הנושא של הפשרת קרקעות: "במסגרת האיזון הנכון בין שיקולי תכנון לבין שיקולים של מדיניות לאומית, תמצא המדינה את האיזון הנכון, כך אני סבור, להאצת הדיור למגורים".

לחצו כאן לראיון המלא עם עו"ד אילן שרקון ב-themarker

The post עו"ד שרקון ל-TheMarker: "אין להטיל את כל 'האשמה' בנוגע להיעדר היצע למגורים אך ורק על ההתחדשות העירונית" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9c-themarker-%d7%90%d7%99%d7%9f-%d7%9c%d7%94%d7%98%d7%99%d7%9c-%d7%90%d7%aa-%d7%9b%d7%9c-%d7%94%d7%90%d7%a9%d7%9e%d7%94-%d7%91%d7%a0%d7%95/feed/ 0 עו"ד אילן שרקון ל"גלובס": "התחדשות עירונית מהווה פתרון עבור לא מעט יזמים" http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%92%d7%9c%d7%95%d7%91%d7%a1-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%92%d7%9c%d7%95%d7%91%d7%a1-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99/#respond Thu, 19 Oct 2017 05:21:58 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=81 על אף האהבה הגדולה של זוגות צעירים לפרויקטים במסגרת "מחיר למשתכן", אצל יזמי הנדל"ן המצב קצת שונה. אלו, בשל הרווח הנמוך באופן יחסי מפרויקטים של "מחיר למשתכן", מעדיפים פרויקטים של "התחדשות עירונית" – פינוי בינוי או תמ"א 38. עו"ד אילן שרקון, המתמחה בדיני מקרקעין, הסביר את הסיבות לכך בראיון שהעניק ל"גלובס": "מה שקורה הוא שיותר ... להמשך קריאה

The post עו"ד אילן שרקון ל"גלובס": "התחדשות עירונית מהווה פתרון עבור לא מעט יזמים" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> על אף האהבה הגדולה של זוגות צעירים לפרויקטים במסגרת "מחיר למשתכן", אצל יזמי הנדל"ן המצב קצת שונה. אלו, בשל הרווח הנמוך באופן יחסי מפרויקטים של "מחיר למשתכן", מעדיפים פרויקטים של "התחדשות עירונית" – פינוי בינוי או תמ"א 38.

עו"ד אילן שרקון, המתמחה בדיני מקרקעין, הסביר את הסיבות לכך בראיון שהעניק ל"גלובס": "מה שקורה הוא שיותר חברות נדל"ן מעדיפות להתמקד בתחום ההתחדשות העירונית, שם הרווחים גדולים יותר באופן משמעותי".

"על אף שפרויקטים של התחדשות עירונית עלולים לגזול לא מעט זמן ליזמים, בשל הנושא הקנייני מול הדיירים והתכנון, עדיין, יזמים רבים מעדיפים שיטה זו, שמשמשת כדרך מילוט עבורם", ציין עו"ד שרקון.

למאמר המלא ב"גלובס" בשיתוף עו"ד אילן שרקון לחצו כאן

The post עו"ד אילן שרקון ל"גלובס": "התחדשות עירונית מהווה פתרון עבור לא מעט יזמים" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%92%d7%9c%d7%95%d7%91%d7%a1-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99/feed/ 0 עו"ד אילן שרקון: "אחת הסיבות לעלייה הדרסטית של המחירים בבתי היוקרה – שר האוצר" http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%94%d7%93%d7%a8%d7%a1/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%94%d7%93%d7%a8%d7%a1/#respond Thu, 24 Aug 2017 05:46:27 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=67 עורך הדין אילן שרקון, ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות', ניתח עבור אתר "גלובס" את הסיבות למשבר החמור בבתי היוקרה בישראל: "למשקיעים כבר לא שווה לחפש דירות יוקרה להשקעה בישראל, אז הם פונים למדינות אחרות, כמו גרמניה, יוון, ארצות הברית ואנגליה". מהן הסיבות למשבר? "זה מתחיל ברגולציה הבנקאית", אמר עו"ד אילן שרקון. "ונמשך בחוקים הנוקשים ... להמשך קריאה

The post עו"ד אילן שרקון: "אחת הסיבות לעלייה הדרסטית של המחירים בבתי היוקרה – שר האוצר" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> עורך הדין אילן שרקון, ממשרד שרקון, בן עמי, אשר ושות', ניתח עבור אתר "גלובס" את הסיבות למשבר החמור בבתי היוקרה בישראל: "למשקיעים כבר לא שווה לחפש דירות יוקרה להשקעה בישראל, אז הם פונים למדינות אחרות, כמו גרמניה, יוון, ארצות הברית ואנגליה".

מהן הסיבות למשבר? "זה מתחיל ברגולציה הבנקאית", אמר עו"ד אילן שרקון. "ונמשך בחוקים הנוקשים המסכלים השקעות של משקיעים בבתי היוקרה השונים בישראל. אותם משקיעים לא מרגישים רצויים אצלנו ולכן הם מחפשים אפשרויות השקעה אחרות".

לראיון המלא עם עו"ד שרקון באתר "גלובס"

The post עו"ד אילן שרקון: "אחת הסיבות לעלייה הדרסטית של המחירים בבתי היוקרה – שר האוצר" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%90%d7%97%d7%aa-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%a2%d7%9c%d7%99%d7%99%d7%94-%d7%94%d7%93%d7%a8%d7%a1/feed/ 0 עו"ד שרקון על פינוי בינוי: "האידיאל – לערוך מכרז בין יזמים" http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%a2%d7%9c-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%90%d7%99%d7%93%d7%99%d7%90%d7%9c-%d7%9c%d7%a2%d7%a8%d7%95/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%a2%d7%9c-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%90%d7%99%d7%93%d7%99%d7%90%d7%9c-%d7%9c%d7%a2%d7%a8%d7%95/#respond Sun, 13 Aug 2017 05:24:18 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=48 פינוי בינוי נשמע לעתים כמו זכייה בלוטו. במקום דירה ישנה ובניין מעופש, מקבלים דירה חדשה, משופצת לחלוטין, בבניין שנבנה זה עתה. אלא שלא הכול ורוד בתחום זה. לעתים, פרויקטים בתחום התמ"א 38 ופינוי בינוי עשויים להיתקע במשך שנים ארוכות, דבר הפוגע עד מאוד בדיירי אותו בניין. בראיון ל"גלובס", התייחס עו"ד אילן שרקון, מומחה בתחום זה, ... להמשך קריאה

The post עו"ד שרקון על פינוי בינוי: "האידיאל – לערוך מכרז בין יזמים" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> פינוי בינוי נשמע לעתים כמו זכייה בלוטו. במקום דירה ישנה ובניין מעופש, מקבלים דירה חדשה, משופצת לחלוטין, בבניין שנבנה זה עתה. אלא שלא הכול ורוד בתחום זה.

לעתים, פרויקטים בתחום התמ"א 38 ופינוי בינוי עשויים להיתקע במשך שנים ארוכות, דבר הפוגע עד מאוד בדיירי אותו בניין.

בראיון ל"גלובס", התייחס עו"ד אילן שרקון, מומחה בתחום זה, לתופעה: "לצערי מדובר בתופעה מוכרת. לא מעט קבלני חתימות, שלא בהכרח מכירים את תחום הנדל"ן היטב, מחתימים דיירים על מסמך מסוים, ואת החתימות מנסים למכור ליזם או לקבלן".

"מה שקורה", מסביר עו"ד שרקון. "הוא שגם אם פעל במקום יזם רציני, אותו קבלן חתימות מגיע ונותן לדיירים ציפיות מוגזמות, ולאחר מכן לאלו קשה לרדת מציפיות אלו. כך נוצר מצב שהדיירים מעדיפים את ההצעה המשופרת של אותו קבלן חתימות על ההצעה של היזם הרציני, זאת למרות שאין לה כל כיסוי".

עורך הדין אילן שרקון סבור שישראל טעתה כשהחליטה להשאיר את נושא ההתארגנות בידיהם של הדיירים: "בעבר המדינה הייתה זו שיוזמת פרויקטים של התחדשות, אך היא זרקה את האחריות לידי הדיירים, שברוב הפעמים אינם מסתדרים ביניהם".

עוד אמר עו"ד שרקון: "מה שקורה הוא שחברות כלכליות ברשויות מקומיות מקדמות בעצמן את הפרויקטים הללו תחת פיקוח, כדי למנוע כניסה של מאכרים. לעניות דעתי, האידיאל הוא לערוך מכרז בין יזמים אחרי שהתב"ע מאושרת ולאחר שהדיירים כבר מסודרים, מאוגדים ומאורגנים".

The post עו"ד שרקון על פינוי בינוי: "האידיאל – לערוך מכרז בין יזמים" appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%a2%d7%9c-%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%94%d7%90%d7%99%d7%93%d7%99%d7%90%d7%9c-%d7%9c%d7%a2%d7%a8%d7%95/feed/ 0 מתוך "Ynet": התכנית בר"ג אושרה, 360 יחידות דיור חדשות ייבנו http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%9e%d7%aa%d7%95%d7%9a-ynet-%d7%94%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%92-%d7%90%d7%95%d7%a9%d7%a8%d7%94-360-%d7%99%d7%97%d7%99%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%97%d7%93/ http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%9e%d7%aa%d7%95%d7%9a-ynet-%d7%94%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%92-%d7%90%d7%95%d7%a9%d7%a8%d7%94-360-%d7%99%d7%97%d7%99%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%97%d7%93/#respond Tue, 08 Apr 2014 06:30:18 +0000 http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/?p=57 ברחוב נווה יהושע ברמת גן אושר פרויקט פינוי בינוי גדול, אותו הוביל עורך הדין אילן שרקון, שייצג את בעלי הדירות בפרויקט. 96 דירות פונו ובמקומן הוקמו שלושה בניינים ובהם 360 יחידות דיור. לדברי עורך דין שרקון, מדובר היה בפרויקט חשוב מאוד עבור העיר רמת גן, שכן הבניינים הישנים ברחוב היו במצב ירוד: "הפרויקט ברחוב ישפר את ... להמשך קריאה

The post מתוך "Ynet": התכנית בר"ג אושרה, 360 יחידות דיור חדשות ייבנו appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> ברחוב נווה יהושע ברמת גן אושר פרויקט פינוי בינוי גדול, אותו הוביל עורך הדין אילן שרקון, שייצג את בעלי הדירות בפרויקט. 96 דירות פונו ובמקומן הוקמו שלושה בניינים ובהם 360 יחידות דיור.

לדברי עורך דין שרקון, מדובר היה בפרויקט חשוב מאוד עבור העיר רמת גן, שכן הבניינים הישנים ברחוב היו במצב ירוד: "הפרויקט ברחוב ישפר את המראה של העיר, ייצור דירות גדולות יותר, ישפר את איכות החיים לדיירים האזור ויפתור בעיות תשתית ומבנים מסוכנים".

הקבלן שביצע את הפרויקט נבחר לאחר שעו"ד שרקון הזמין להציע הצעות לחברות קבלניות בעלות היקף עבודה ארצי.

The post מתוך "Ynet": התכנית בר"ג אושרה, 360 יחידות דיור חדשות ייבנו appeared first on עורך דין אילן שרקון.

]]> http://xn--4dbffctsvbt0dkl.com/%d7%9e%d7%94%d7%aa%d7%a7%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%aa/%d7%9e%d7%aa%d7%95%d7%9a-ynet-%d7%94%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%a8%d7%92-%d7%90%d7%95%d7%a9%d7%a8%d7%94-360-%d7%99%d7%97%d7%99%d7%93%d7%95%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%95%d7%a8-%d7%97%d7%93/feed/ 0