הכל על התחדשות עירונית
עורך דין אילן שרקון: "ועדות התכנון והבנייה צריכות לתת עדיפות בחלוקת זכויות בנייה באזורים מוחלשים, זאת על מנת להאיץ ביזמים להשקיע בפרויקטים של התחדשות עירונית."
"ההתחדשות העירונית אינה מסייעת לאזורים מוחלשים, אלא לבעלי אמצעים בלבד. הרעיון המרכזי של הפרויקט נועדה לעשות צדק חלוקתי ושוויון חברתי." מציין עו"ד אילן שרקון באתר דה מרקר.
קראו את המאמר המלא של עורך דין אילן שרקון באתר ‘דה מרקר’
על אף האהבה הגדולה של זוגות צעירים לפרויקטים במסגרת "מחיר למשתכן", אצל יזמי הנדל"ן המצב קצת שונה. אלו, בשל הרווח הנמוך באופן יחסי מפרויקטים של "מחיר למשתכן", מעדיפים פרויקטים של "התחדשות עירונית" – פינוי בינוי או תמ"א 38.
פינוי בינוי נשמע לעתים כמו זכייה בלוטו. במקום דירה ישנה ובניין מעופש, מקבלים דירה חדשה, משופצת לחלוטין, בבניין שנבנה זה עתה. אלא שלא הכול ורוד בתחום זה.
ברחוב נווה יהושע ברמת גן אושר פרויקט פינוי בינוי גדול, אותו הוביל עורך הדין אילן שרקון, שייצג את בעלי הדירות בפרויקט. 96 דירות פונו ובמקומן הוקמו שלושה בניינים ובהם 360 יחידות דיור.
לדברי עורך דין שרקון, מדובר היה בפרויקט חשוב מאוד עבור העיר רמת גן, שכן הבניינים הישנים ברחוב היו במצב ירוד: "הפרויקט ברחוב ישפר את המראה של העיר, ייצור דירות גדולות יותר, ישפר את איכות החיים לדיירים האזור ויפתור בעיות תשתית ומבנים מסוכנים".
הקבלן שביצע את הפרויקט נבחר לאחר שעו"ד שרקון הזמין להציע הצעות לחברות קבלניות בעלות היקף עבודה ארצי.